Villa met verhuurvergunning in Cala Llonga en privézwembad

Villa Cala Llonga met toeristische verhuurvergunning, privézwembad en panoramisch uitzicht, gelegen in een rustige woonomgeving aan de oostkust van Ibiza. De woning wordt aangeboden voor € 2.190.000 en combineert privacy, een zuidelijke oriëntatie en royale buitenruimtes met uitzicht over het omliggende landschap richting de Middellandse Zee.

Villa Cala Llonga met toeristische verhuurvergunning

De villa beschikt over circa 169 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van ongeveer 917 m². De ligging aan het einde van een rustige doodlopende straat zorgt voor weinig doorgaand verkeer en een aangename mate van privacy.

De woning wordt aangeboden met een toeristische verhuurvergunning. Hierdoor kan de villa interessant zijn als privéwoning, tweede verblijf of als woning voor vakantieverhuur. De geldigheid, tenaamstelling, capaciteit en voorwaarden van de vergunning moeten vóór de aankoop juridisch en administratief worden gecontroleerd.

Rustige ligging aan de oostkust van Ibiza

Cala Llonga ligt aan de oostkust van Ibiza en staat bekend om zijn brede zandstrand, beschutte baai en ontspannen woonomgeving. In en rond het centrum bevinden zich restaurants, bars, supermarkten en verschillende dagelijkse voorzieningen.

De villa ligt in een groene, gevestigde woonwijk aan het einde van een doodlopende straat. Deze positie beperkt het verkeer voor de woning en draagt bij aan de rustige en private sfeer van de locatie.

Dankzij de zuidelijke oriëntatie ontvangt de villa gedurende een groot deel van de dag natuurlijk licht. Vanaf de terrassen kijkt u uit over de groene heuvels en het omliggende landschap, met zicht in de richting van de Middellandse Zee.

Santa Eulària des Riu ligt op ongeveer acht minuten rijden. Deze levendige kustplaats biedt een jachthaven, boulevard, restaurants, winkels, supermarkten en verschillende diensten die het hele jaar geopend zijn.

169 m² verdeeld over twee verdiepingen

De circa 169 m² bebouwde oppervlakte is verdeeld over twee niveaus. De indeling zorgt voor een comfortabele scheiding tussen de gemeenschappelijke woonruimtes en de slaapvertrekken.

De villa heeft een functioneel mediterraan karakter. De belangrijkste binnenruimtes staan rechtstreeks in verbinding met de terrassen, waardoor het natuurlijke licht, het uitzicht en het buitenleven deel uitmaken van het dagelijks gebruik van de woning.

De verschillende doorgangen naar buiten creëren een directe verbinding tussen het interieur, het zwembad, de terrassen en de eetruimtes in de openlucht.

Lichte woonkamer met open haard en terras

De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de villa. De ruimte beschikt over een comfortabele zithoek, een open haard en grote deuren die rechtstreeks toegang geven tot een van de terrassen.

De open haard zorgt tijdens de koelere maanden voor een aangename en huiselijke sfeer. De directe toegang tot het terras vergroot het gevoel van ruimte en maakt het mogelijk om het binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze met elkaar te verbinden.

Naast de zithoek bevindt zich een eetgedeelte voor dagelijkse maaltijden en diners met familie of gasten. Dankzij de nabijheid van de terrassen kan eenvoudig worden afgewisseld tussen binnen en buiten eten.

Uitgeruste keuken met aparte voorraadruimte

De woning beschikt over een ruime en volledig uitgeruste keuken met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik.

Aansluitend bevindt zich een royale, afzonderlijke voorraadruimte. Hier kunnen levensmiddelen, keukenapparatuur en andere huishoudelijke benodigdheden overzichtelijk worden opgeborgen zonder de hoofdkeuken te belasten.

Deze combinatie van keuken en voorraadruimte is praktisch voor zowel permanente bewoning als voor het ontvangen van familie, vrienden of vakantiegasten.

Drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet

De villa beschikt over drie slaapkamers, twee complete badkamers en een apart gastentoilet.

De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, bezoekers of een afzonderlijke werk- of logeerkamer. De indeling zorgt ervoor dat de slaapvertrekken voldoende gescheiden blijven van de belangrijkste woonruimtes.

De twee complete badkamers bedienen de slaapkamers, terwijl het afzonderlijke gastentoilet voorkomt dat bezoekers gebruik hoeven te maken van de privébadkamers.

De woning is voorzien van airconditioning, waardoor het interieur ook tijdens de warmste zomermaanden comfortabel blijft.

Privézwembad met terras van circa 200 m²

Een van de belangrijkste kenmerken van deze villa in Cala Llonga is het privézwembad met een ruim omliggend terras van circa 200 m².

Rond het zwembad is voldoende ruimte voor ligbedden, buitenmeubilair en verschillende ontspanningszones. De zuidelijke oriëntatie maakt dit gedeelte bijzonder geschikt om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten.

Het ruime zwembadterras biedt de mogelijkheid om verschillende buitenomgevingen te creëren zonder dat het geheel zijn open karakter verliest. Het is een geschikte plek om te ontspannen, tijd met familie door te brengen of gasten te ontvangen.

Barbecue en eetruimte in de openlucht

De villa beschikt over een afzonderlijke barbecuezone met een ruime buitentafel. Deze ruimte is geschikt voor lunches, diners en informele bijeenkomsten met familie en vrienden.

Rond de woning bevinden zich meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen tussen zon, schaduw en beschutting.

De verbinding tussen het zwembad, de barbecue, het buitenterras en de woonkamer maakt de villa bijzonder geschikt voor de mediterrane levensstijl van Ibiza.

Ruim dakterras met panoramisch uitzicht

Het royale dakterras is een ander bijzonder onderdeel van de woning. Vanaf deze verhoogde positie heeft u panoramisch uitzicht over de groene omgeving van Cala Llonga richting de Middellandse Zee.

Het dakterras kan worden ingericht als solarium of ontspanningsruimte, met inachtneming van de bestaande configuratie en de toepasselijke regelgeving.

De verhoogde ligging biedt een ander perspectief op het landschap en versterkt het gevoel van rust en privacy.

Garage, wasruimte en praktische bergruimte

De villa beschikt over een ruime privégarage die plaats biedt aan een voertuig en aanvullende opslagmogelijkheden.

Aansluitend op de garage bevindt zich een afzonderlijke wasruimte. Door deze functie apart te organiseren, blijft er meer ruimte vrij in de keuken en de badkamers.

De garage, voorraadruimte en wasruimte bieden samen de praktische opslagcapaciteit die nodig is voor langdurig of permanent gebruik van de woning.

Toeristische verhuurvergunning en investeringsmogelijkheden

De toeristische verhuurvergunning is een belangrijk onderscheidend kenmerk binnen de vastgoedmarkt van Ibiza. Onder de toepasselijke voorwaarden kan deze vergunning het mogelijk maken om privégebruik te combineren met vakantieverhuur.

De vergunning vormt echter geen automatische garantie voor een bepaald rendement. De uiteindelijke opbrengst is afhankelijk van onder andere de bezettingsgraad, verhuurprijzen, beheerkosten, onderhoud, belastingen en de specifieke voorwaarden van de vergunning.

Voor de ondertekening van de koopovereenkomst moeten de geldigheid, tenaamstelling, toegestane capaciteit, eventuele beperkingen en exploitatievoorwaarden van de vergunning worden gecontroleerd. Ook de stedenbouwkundige, kadastrale en registrale situatie van de woning moet worden geverifieerd.

Ibiza Royal Agency kan deze controles coördineren met de betrokken juridische en technische professionals, zodat de koper vóór de aankoop over duidelijke informatie beschikt.

Belangrijkste kenmerken

• Vraagprijs: € 2.190.000
• Circa 169 m² bebouwde oppervlakte
• Perceel van circa 917 m²
• Drie slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Apart gastentoilet
• Indeling over twee verdiepingen
• Toeristische verhuurvergunning, onder voorbehoud van documentcontrole
• Privézwembad
• Zwembadterras van circa 200 m²
• Zuidelijke oriëntatie
• Panoramisch uitzicht richting zee
• Woonkamer met open haard
• Volledig uitgeruste keuken
• Afzonderlijke voorraadruimte
• Airconditioning
• Barbecue en buiteneethoek
• Meerdere terrassen
• Ruim dakterras
• Privégarage
• Afzonderlijke wasruimte
• Gelegen aan het einde van een doodlopende straat
• Santa Eulària op ongeveer acht minuten rijden

Een villa kopen in Cala Llonga

Deze woning combineert verschillende kwaliteiten die op Ibiza bijzonder gewaardeerd worden: een rustige ligging, nabijheid van zee, zuidelijke oriëntatie, privézwembad, open uitzicht en een toeristische verhuurvergunning.

Bekijk ook onze selectie van woningen te koop op Ibiza.

Wanneer u een woning op het eiland wilt aankopen, kunt u ook onze gids met de belangrijkste stappen voor het kopen van een woning op Ibiza raadplegen.

Veelgestelde vragen

Wat is de vraagprijs van de villa?

De woning wordt aangeboden voor € 2.190.000, onder voorbehoud van beschikbaarheid en bevestiging van de verkoopvoorwaarden.

Waar ligt de villa?

De villa ligt in Cala Llonga, aan de oostkust van Ibiza, binnen de gemeente Santa Eulària des Riu.

Hoe groot is de woning?

De villa beschikt over circa 169 m² bebouwde oppervlakte en staat op een perceel van ongeveer 917 m².

Hoeveel slaapkamers en badkamers zijn er?

De woning heeft drie slaapkamers, twee complete badkamers en een afzonderlijk gastentoilet.

Beschikt de villa over een toeristische verhuurvergunning?

Ja. De woning wordt aangeboden met een toeristische verhuurvergunning. De geldigheid, tenaamstelling, capaciteit en exploitatievoorwaarden moeten vóór de aankoop worden gecontroleerd.

Garandeert de vergunning een bepaald verhuurrendement?

Nee. Het rendement is onder andere afhankelijk van de bezetting, verhuurprijzen, beheerkosten, onderhoud, belastingen en de voorwaarden van de vergunning.

Heeft de villa een privézwembad?

Ja. De woning beschikt over een privézwembad met een ruim omliggend terras van circa 200 m².

Heeft de woning uitzicht op zee?

Vanaf de terrassen biedt de villa panoramisch uitzicht over het landschap van Cala Llonga in de richting van de Middellandse Zee.

Wat is de oriëntatie van de villa?

De woning is op het zuiden georiënteerd en ontvangt daardoor gedurende een groot deel van de dag natuurlijk licht.

Is er een garage?

Ja. De villa beschikt over een ruime privégarage met een aangrenzende wasruimte.

Ligt de villa dicht bij het strand?

Het strand van Cala Llonga, restaurants, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

Hoe ver ligt Santa Eulària van de woning?

Santa Eulària des Riu is met de auto in ongeveer acht minuten bereikbaar, afhankelijk van het verkeer.

Hoe kan ik een bezichtiging aanvragen?

U kunt via Ibiza Royal Agency meer informatie aanvragen of een privébezichtiging plannen.