Presidentieel nieuwbouwpenthouse in Jesús met twee indelingsopties

Nieuwbouwpenthouse op Ibiza met twee indelingsopties

Nieuwbouwpenthouse op Ibiza, gelegen in Jesús en ontworpen door de gezamenlijke aankoop en samenvoeging van de aangrenzende woningen A2 en B2. Het resultaat is één uitzonderlijke presidentiële residentie van groot formaat in een van de meest gewilde woongebieden van Ibiza.

De woningen worden gezamenlijk verkocht, maar het project biedt twee alternatieve indelingsmogelijkheden. De toekomstige eigenaar kan kiezen tussen Optie A: Master Suite & Social, met drie suites en een uitzonderlijk ruime presidentiële vleugel, of Optie B: Family & Wellness, met vier suites, twee woonkamers en verschillende wellnessruimtes.

De twee indelingen worden niet tegelijkertijd uitgevoerd. Het zijn twee verschillende manieren om dezelfde totale oppervlakte te organiseren, afhankelijk van de persoonlijke wensen en levensstijl van de koper.

Optie A legt de nadruk op een uitzonderlijke hoofdsuite, privacy en representatieve ontvangstruimtes. Optie B gebruikt dezelfde woning voor een meer gezinsgerichte indeling met vier suites, een tweede woonkamer, een fitnessruimte en aparte ruimtes voor werk en welzijn.

Eén woning gevormd door A2 en B2

Het concept begint bij twee aangrenzende nieuwbouwwoningen die gezamenlijk worden aangekocht en via een interne galerij met elkaar worden verbonden.

Deze verbinding maakt het mogelijk om één woning met twee duidelijk herkenbare vleugels te creëren. De interne circulatie tussen de sociale, familiale en privéruimtes blijft comfortabel zonder dat men door slaapkamers hoeft te lopen.

De twee oorspronkelijke entrees blijven behouden. Afhankelijk van de gekozen indeling kan één ingang functioneren als de representatieve of familiale hoofdentree, terwijl de tweede toegang biedt tot de privévleugel of als ondersteunende ingang wordt gebruikt.

Algemene oppervlakten van het penthouse

De twee indelingsopties worden binnen dezelfde algemene oppervlakten ontwikkeld:

• Oorspronkelijke bruikbare binnenoppervlakte: 249,32 m²
• Oorspronkelijke privatieve bebouwde oppervlakte: 276,89 m²
• Terrassen op woonniveau: 97,17 m²
• Privé dakterrassen: 256,18 m²
• Inbegrepen woningen: A2 en B2
• Mogelijke configuraties: drie of vier suites

De dakterrassen zijn niet weergegeven op de bijgevoegde indelingsplannen. Ze maken wel deel uit van het geheel en worden afzonderlijk van de terrassen op het woonniveau berekend.

De vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op de oorspronkelijke woningen en dienen als algemene referentie. De definitieve afmetingen en indeling van de nieuwe ruimtes moeten tijdens de technische ontwikkeling van het project worden bevestigd.

Twee alternatieve indelingen

De toekomstige eigenaar kiest één van de volgende twee configuraties:

• Optie A — Master Suite & Social: drie suites, een uitzonderlijk ruime presidentiële vleugel en royale ontvangstruimtes.
• Optie B — Family & Wellness: vier suites, een grote familiale leefruimte, twee woonkamers, een fitnessruimte en wellnessvoorzieningen.

Beide opties behouden de gezamenlijke aankoop van A2 en B2, de interne verbindingsgalerij, de twee entrees, de wasruimte, de terrassen op woonniveau en de privé dakterrassen.

Optie A: Master Suite & Social

Een presidentiële woning met drie suites

Optie A is ontwikkeld voor een koper die een bijzonder royale privévleugel wil combineren met representatieve ruimtes om familie en gasten te ontvangen.

Deze configuratie beschikt over drie suites: één uitzonderlijke presidentiële suite en twee afzonderlijke gastensuites.

A2 wordt voornamelijk ingericht als privévleugel voor de eigenaar. B2 omvat de sociale ruimtes, de gastronomische keuken en de gastensuites.

A2: de presidentiële privévleugel

Bij deze indeling wordt A2 omgevormd tot een royale privézone met een referentieoppervlakte van ongeveer 93,17 m². Deze vleugel bestaat uit:

• Presidentiële suite
• Privézitkamer
• Eerste inloopkast
• Tweede inloopkast
• Privéspabadkamer
• Eigen ingang
• Privéterras bij de hoofdsuite

De slaapkamer staat in verbinding met een eigen zitkamer waar de bewoners kunnen ontspannen, lezen of werken zonder gebruik te maken van de gemeenschappelijke leefruimtes.

Twee afzonderlijke inloopkasten bieden een uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte en maken het mogelijk om de garderobes van beide bewoners volledig gescheiden te organiseren.

De hoofdbadkamer wordt ontworpen als een privéspa met afzonderlijke zones voor het bad, de douche, de wastafels en overige sanitaire voorzieningen.

Het terras van A2 vormt een directe verlenging van de presidentiële suite en creëert een exclusieve buitenruimte voor de eigenaren.

B2: ontvangst en sociale ruimtes

B2 omvat de belangrijkste ruimtes voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten:

• Representatieve woonkamer
• Eetkamer
• Gastronomische keuken
• Twee gastensuites
• Privékantoor
• Representatieve hoofdentree
• Terrassen bij de leefruimtes

De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale ontvangstruimte met een directe verbinding naar de terrassen. De gastronomische keuken ligt naast de eetkamer en kan volledig open worden uitgevoerd of met schuifpanelen van de sociale ruimtes worden gescheiden.

De twee gastensuites bevinden zich in deze vleugel en bieden voldoende privacy aan zowel de gasten als de eigenaren.

Een afzonderlijk kantoor maakt de indeling compleet en biedt een rustige ruimte om te werken of privéafspraken te organiseren zonder de slaap- en leefruimtes te verstoren.

Voor wie is Optie A geschikt?

Optie A is bijzonder geschikt voor een koper die waarde hecht aan:

• Een uitzonderlijk grote hoofdsuite
• Een eigen zitkamer binnen de privésuite
• Twee afzonderlijke inloopkasten
• Een hoofdbadkamer in de vorm van een privéspa
• Royale ruimtes voor diners en ontvangsten
• Twee gescheiden gastensuites
• Een duidelijke scheiding tussen sociale ruimtes en privacy

Optie B: Family & Wellness

Een gezinswoning met vier suites

Optie B organiseert dezelfde totale oppervlakte als een meer gezinsgerichte woning, met extra aandacht voor het dagelijkse familieleven, welzijn en thuiswerken.

Deze configuratie beschikt over vier suites: één hoofdsuite, één gastensuite en twee familiesuites met eigen badkamer.

A2 omvat de belangrijkste familiale leefruimte en de twee familiesuites. B2 biedt plaats aan de hoofdsuite, de gastensuite, de tweede woonkamer, de fitnessruimte, het kantoor en de ondersteunende keuken.

A2: het centrum van het gezinsleven

Bij deze indeling behoudt A2 een grote open leefruimte die bestaat uit:

• Familiewoonkamer
• Familie-eetkamer
• Open gezinskeuken
• Twee familiesuites met eigen badkamer
• Kleed- en bergruimte voor het gezin
• Wellnessbadkamer
• Wasruimte
• Familie-entree
• Terrassen bij de leefruimte

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één royale open ruimte met een directe verbinding naar het terras van A2. Dit wordt het centrale gedeelte voor het dagelijkse gezinsleven.

De twee familiesuites liggen dicht bij elkaar en hebben elk een eigen badkamer. De bijbehorende kleedruimtes en wellnessbadkamer maken deze vleugel compleet.

De wasruimte blijft als afzonderlijke functionele ruimte binnen A2 behouden.

B2: hoofdsuite, gasten en wellness

B2 wordt bij Optie B ingericht als tweede vleugel met:

• Hoofdsuite
• Inloopkast en privézitkamer
• Gastensuite
• Tweede woonkamer
• Privéfitnessruimte
• Kantoor
• Ondersteunende keuken
• Afzonderlijke ondersteunende entree
• Privéterrassen

De hoofdsuite beschikt over een slaapkamer, een inloopkast en een eigen zitruimte. Ze biedt de bewoners voldoende privacy zonder dezelfde uitzonderlijk grote oppervlakte in te nemen als de presidentiële vleugel van Optie A.

De gastensuite ligt gescheiden van de twee familiesuites, waardoor familieleden of bezoekers met meer onafhankelijkheid kunnen verblijven.

De tweede woonkamer kan worden gebruikt als televisiekamer, leesruimte, speelkamer of informele familiekamer. Daarnaast wordt een privéfitnessruimte voorzien, die met een glazen en akoestisch behandeld element van de woonkamer kan worden gescheiden.

Een kantoor en een tweede ondersteunende keuken maken B2 compleet. Deze extra keuken kan worden gebruikt voor drankjes, ontbijt en lichte bereidingen zonder naar de familiale hoofdkeuken te hoeven gaan.

Voor wie is Optie B geschikt?

Optie B is bijzonder geschikt voor een gezin of koper die behoefte heeft aan:

• Vier afzonderlijke suites
• Een grote open familiale leefruimte
• Twee onafhankelijke woonkamers
• Een privéfitnessruimte
• Een afzonderlijk kantoor
• Een hoofdkeuken en een ondersteunende keuken
• Specifieke ruimtes voor gezinsleven en welzijn

De belangrijkste verschillen

Optie A — Master Suite & Social

• Drie suites
• Presidentiële privévleugel van ongeveer 93,17 m²
• Privézitkamer bij de hoofdsuite
• Twee afzonderlijke inloopkasten
• Privéspabadkamer
• Grote representatieve woonkamer
• Gastronomische keuken
• Twee gastensuites
• Privékantoor
• Maximale scheiding tussen ontvangstruimtes en privéleven

Optie B — Family & Wellness

• Vier suites
• Open familiewoonkamer, eetkamer en keuken
• Hoofdsuite met inloopkast en privézitkamer
• Eén gastensuite
• Twee familiesuites met eigen badkamer
• Tweede woonkamer
• Privéfitnessruimte
• Kantoor
• Ondersteunende keuken
• Meer capaciteit voor het dagelijkse gezinsleven

Samengevat: Optie A besteedt meer ruimte aan de presidentiële suite en representatieve ontvangstruimtes. Optie B verdeelt dezelfde oppervlakte over een groter aantal suites en voegt extra ruimtes voor het gezin en welzijn toe.

Terrassen en privé dakterrassen

De terrassen op het woonniveau hebben een gezamenlijke oppervlakte van 97,17 m² en blijven bij beide indelingsopties behouden.

Daarnaast beschikt het geheel over 256,18 m² aan privé dakterrassen. Deze dakterrassen zijn niet weergegeven op de bijgevoegde plattegronden en behouden hun afzonderlijke oppervlaktes en toegangen.

Afhankelijk van de technische en planologische mogelijkheden kunnen de dakterrassen worden ingericht als ontspanningsruimte, buiteneetkamer, zonneterras, fitnesszone of ontmoetingsplek.

Conceptuele plattegronden en visualisaties

De plattegronden tonen twee mogelijke oplossingen voor dezelfde woning. Ze helpen de koper te begrijpen hoe de residentie kan worden georganiseerd volgens verschillende persoonlijke prioriteiten.

De beschikbare visualisaties in de fotogalerij hebben voornamelijk betrekking op Optie A: Master Suite & Social. Daarom tonen ze onder meer de presidentiële suite, de twee inloopkasten, de privéspa, de gastensuites, de ontvangstruimte, de gastronomische keuken, het kantoor en de bijbehorende terrassen.

Optie B wordt weergegeven op een afzonderlijke conceptuele plattegrond en organiseert de ruimtes op een andere manier. De keuze voor deze optie vereist de technische en interieurarchitectonische uitwerking van de familiale configuratie.

De plattegronden, indelingen en visualisaties zijn conceptueel. Ze vormen geen contractuele weergave van het uiteindelijke resultaat en zijn onderworpen aan controle van de afmetingen, constructief onderzoek, technische haalbaarheid, uitwerking van de installaties en de toepasselijke vergunningen.

Gezamenlijke aankoopprijs

De gezamenlijke aankoopprijs van A2 en B2 bedraagt € 2.950.000 exclusief 10% btw.

• Prijs exclusief btw: € 2.950.000
• 10% btw: € 295.000
• Totale prijs inclusief btw: € 3.245.000

De prijs heeft betrekking op de gezamenlijke aankoop van de twee woningen. De definitieve indeling, het samenvoegingsproject, de gekozen afwerking en eventuele aanvullende kosten moeten in de technische en contractuele documentatie worden vastgelegd.

Veelgestelde vragen

Worden A2 en B2 gezamenlijk aangekocht?

Ja. Het aanbod betreft de gezamenlijke aankoop van A2 en B2 om via een interne verbinding één grote residentie te creëren.

Moet de koper één van de twee indelingen kiezen?

Ja. Optie A en Optie B zijn alternatieve indelingen voor dezelfde woning. Ze worden niet tegelijkertijd uitgevoerd.

Wat is het belangrijkste verschil tussen beide opties?

Optie A beschikt over drie suites en besteedt een uitzonderlijk grote oppervlakte aan de presidentiële vleugel en de sociale ontvangstruimtes. Optie B beschikt over vier suites en richt zich meer op het gezinsleven, met een tweede woonkamer, fitnessruimte, kantoor en ondersteunende keuken.

Veranderen de totale oppervlakten?

Nee. Beide voorstellen worden ontwikkeld binnen dezelfde oorspronkelijke oppervlakten: 249,32 m² bruikbare binnenruimte, 276,89 m² bebouwde privatieve oppervlakte en 97,17 m² terrassen op woonniveau.

Zijn de dakterrassen op de plattegronden weergegeven?

Nee. De plattegronden tonen alleen de indeling van het woonniveau. De privé dakterrassen hebben samen een oppervlakte van 256,18 m².

Hebben de visualisaties betrekking op beide opties?

De beschikbare visualisaties tonen voornamelijk Optie A: Master Suite & Social. Optie B wordt verduidelijkt met een afzonderlijke conceptuele plattegrond.

Zijn de plattegronden definitief?

Nee. Het zijn conceptuele voorstellen. De verbindingsopening, nieuwe scheidingswanden, badkamers, installaties en definitieve indeling moeten technisch worden onderzocht en uitgewerkt.

Wat is de totale aankoopprijs?

De gezamenlijke aankoopprijs van A2 en B2 bedraagt € 2.950.000 exclusief 10% btw. De totale prijs inclusief btw bedraagt € 3.245.000.

Kies de woning die bij uw levensstijl past

Eén uitzonderlijke woning met twee verschillende manieren om erin te wonen.

Optie A biedt een presidentiële residentie met maximale privacy, representatieve ontvangstruimtes en een uitzonderlijke hoofdsuite. Optie B biedt een gezinswoning met vier suites en extra ruimtes voor samenzijn en welzijn.

Vraag de volledige plattegronden, de conceptuele projectbeschrijving en de beschikbare documentatie aan om beide alternatieven te vergelijken en de meest geschikte indeling te kiezen.